Lisää ammattitaitoa hallituksiin

WL 13.10.2020

Uutinen ”Halvin paikka asua” (WL 16.9.) innoitti Wartalo Kodit Oy:n pitkäaikaisen hallituksen jäsenen ylistämään ylpeydellä vuosien varrella yhtiössä tehtyjä erinomaisia päätöksiä (WL 19.9.). Hänen mukaansa Varkauden edullinen vuokrataso olisi näin ollen niiden ansiota.

Harmi vain, ettei kyseisessä lehtijutussa (WL 16.9.) sanallakaan käsitelty vuokratasoa. Jutussa oli kyse asumisen kustannuksista, joita ovat lämmityskustannukset (kaukolämpö), vesi, jätehuolto ja kiinteistövero. Ne koskevat tasapuolisesti kaikkia asumismuotoja yksityisistä kunnallisiin. Niihin ei Wartalo Kodeissa tehdyillä päätöksillä ole vaikutusta. Edulliseen vuokratasoon vaikuttaa enemmänkin kysynnän ja tarjonnan laki. Kun väki vähenee, kysyntä vähenee, ja hinnat laskevat.

Toki Wartalo Kodeissa on tehty myös hyviä päätöksiä. Senioritalot ja vanhusten palvelutalot ovat osuneet kasvavaan kysyntään. Ongelmaksi onkin osoittautunut yhtiön talouden hallinta, jonka osalta oikeita toimenpiteitä ei ole osattu vaatia eikä toteuttaa.

Yhtiölle tehtiin alkuvuodesta 2019 riskikartoitus, jonka perusteella se todettiin kriisiyhtiöksi. Tätä nimitystä silloinen toimitusjohtaja Markku Asikainen moitti Wartalo Kotien asukaslehdessä 1/2019.

Tilinpäätöksistä ilmenee, että ainakin vuodesta 2014 alkaen yrityksen omavaraisuusaste on ollut 10% -luokkaa ja vuonna 2018 8,4% eli ko. toimialalla hyvin heikko. Hyvä olisi luokkaa 50%.

Wartalo Kotien huono omavaraisuusaste on siis ollut tiedossa pitkän aikaa ilman riskikartoitustakin eikä korjaaviin toimenpiteisiin ole ryhdytty. Hihat olisi pitänyt kääriä ja yritys panna kulukuurille jo vuosia sitten. Näin tuottojen kautta olisi ollut mahdollista kerryttää omaa pääomaa. Vastuu toimimattomuudesta kuuluu paitsi toimitusjohtajalle myös hallitukselle. Odotan mielenkiinnolla onko uuden toimitusjohtajan onnistunut kääntää yhtiön kurssia parempaan.

Hyvin hoidettuna kunnan omistama yhtiö tuottaa kunnalle tuloja. Yrityksessä pidetään huolta, että toiminta on kannattavaa, ja kassassa on rahaa myös yllättäviä menoja varten. Markkinoita seurataan aktiivisesti ja ennakoidaan muutokset hyvissä ajoin. Tähän Wartalo Kodeissa ei ole kyetty. Siksi yritystä on pönkitettävä verovaroin tänä vuonna miljoonalla ja ensi vuonna toisella. Kun säästösyistä joudumme tinkimään kaupungin asukkaiden palveluista, täytyy kysyä mistä nämäkin rahat ovat poissa?

Miksi kunnalliset yritykset ovat usein rahasampojen sijasta rahareikiä? Yksi syy löytyy, kun katsomme niiden hallitusten kokoonpanoja. Paikat ovat pääsääntöisesti poliittisten voimasuhteiden mukaisesti poliittisilla perusteilla jaettuja. Hallituksissa on henkilöitä, joilla ei ole kokemusta yritystoiminnasta eikä tarvittavaa koulutusta. Sen sijaan, että hallitus ohjaisi ennakoivasti yhtiön toimintaa, se kuuntelee sujuvasti toimitusjohtajan selontekoja. Parannusta tähän saadaan vain varaamalla hallituspaikkoja asiantuntijoille, joilla on kokouksiin tuotavana muutakin kuin hanurinsa.